Особенности финансового менеджмента в строительных организациях

Экономическое содержание финансов в строительстве, а также функции и основные принципы их организации - такие же, как и в промышленности, и в других отраслях экономики, но имеется специфика в организации финансов, обусловленная технико-экономическими особенностями данной отрасли:

. В строительстве более продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства, покрываемый оборотными средствами, то есть в структуре оборотных средств большой удельный вес занимает незавершенное производство.

. Строительство осуществляется в различных климатических зонах, это отражается на его индивидуальной стоимости и приводит к тому, что за одни и те же работы денежные поступления различны.

. Финансирование строительства производится в пределах сметной стоимости, которая устанавливается на основе договоров на строительство с заказчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.

. Характер строительно-монтажных работ обуславливает различную степень материалоемкости и трудоемкости выполняемых работ в отдельные периоды строительства, что определяет неравномерную потребность в оборотных средствах.

. В связи с неоднородностью и различным характером затрат на сооружаемых объектах, цена определяется в каждом отдельном случае. Сметная стоимость строительства включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Такой порядок построения цены определяет нормативный метод планирования прибыли.

Процесс строительства, как правило, состоит из нескольких этапов:

геологоразведочных работ;

разработки и утверждения сметы строительства;

осуществление строительных и монтажных работ.

Финансы строительства включают в себя:

финансы заказчика;

финансы строительно-монтажных организаций;

финансы проектных организаций;

финансы геологоразведочных организаций.

Строительство осуществляется двумя способами: подрядным и хозяйственным.

При подрядном способе строительно-монтажные работы осуществляются специализированными организациями. При этом способе в строительном производстве широко применяется субподряд. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), заключив с ними договор субподряда. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и отвечает перед заказчиком за весь объем работ.

Основное содержание финансовой работы строительного предприятия заключается в следующих аспектах:

в обеспечении финансовыми ресурсами хозяйственной деятельности;

в организации взаимоотношений с финансово-кредитной системой и другими хозяйствующими субъектами;

в сохранении и рациональном использовании основного и оборотного капитала;

в обеспечении своевременности платежей по обязательствам предприятия в бюджет, банки, поставщикам и работникам.

Важнейшими направлениями политики управления денежными потоками на предприятии являются следующие.

. Финансовое планирование:

разработка проектов финансовых и кредитных бюджетов;

определение потребности в собственном оборотном капитале;

выявления источников финансирования хозяйственной деятельности;

разработка бюджета капитальных вложений с необходимыми расчетами;

участие в разработке бизнес-плана.

. Оперативная работа:

обеспечение в установленные сроки платежей в бюджет, выплат процентов по краткосрочным и долгосрочным ссудам банков, выдачи заработной платы работникам, оплата счетов поставщиков за отгруженные товарно-материальные ценности, услуги и работу;

оформление кредитов в соответствии с договорами;